通化厂房拆.迁评估收费标准
股权如何评估
股权评估可分为，控股型股权评估，非控股型股权（少数股权）
评估 一、控股型股权评估
对股权而言，估值的市盈率不应是特定时刻的可比市盈率，而往往会以平均市盈率为参考标准（如一个完整会计年度），4、EV/EBITDA倍数法，这种方法也有人称之为市现率估值法，是企业股权价值与税息折旧摊销前收益（EBITDA）的比值（每股价格/每股现金流量），企业股权价值等于EBITDA 乘以市现率， EBITDA为税后净利润、所得税、费用、折旧和摊销之和。EV/EBITDA倍数法考虑了资本结构的影响和折旧摊销，对于重资产企业等折旧摊销影响比较大的企业。比较适用EV/EBITDA，5、EV/EBIT倍数法。
1.评估思路
（1）对被企业进行整体评估后再测算股权的价值
（2）对被企业整体评估，基准日与方的评估基准日相同
2.不能够将被企业的资产和负债与方合并，而应该单独评估股权的价值，并记录在股权项目之下
3.评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的或折价。资产评估人员应当在评估报告中是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的或折价。
众所周知征地被人是可以选择产权调换补偿的，一般就是补偿安置房，当然这种类型房屋也是有产权价值的，因此接下来将由找法网小编为您介绍关于企业中被征收房屋的价值如何计算的相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题，一、企业中被征收房屋的价值如何计算，企业面临的时候，可以与方共同委托有资质的评估机构对被的土地、房屋的价值进行评估，相关法律规定。《国有土地上房屋征收评估办法》，第二条 评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的格。以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定。793398823
大为你加油二、非控股型股权（少数股权）评估
1.对于非控股型股权评估，可以采用收益法。
（1）对于合同、协议明确约定了报酬的，可将按规定应的收益折为现值，作为评估值
（2）对到期收回资产的实物情况，可按约定或出的收益折为现值，再加上到期收回资产的现值，计算评估值。
（3）对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济效益的，可通过了解分析，测算相应的经济效益，折现计值
这就决定了清算价格的基本特点是快速变现，由于受到期限限制和买主限制，其价格一般大大低于现行市价，清算价格有强制清算价格，有序清算价格和续用清算价格。以清算价格作为资产的计价标准，称为清算价格标准，资产评估业务的价格标准应根据资产业务的性质、评估目的和前提条件加以选样，从原则上说。资产评估业务和价格类型应该是严格匹配的，不存在资产评估准则的相互替代问题。但在实践中出于种种原因和评估条件的需要。具体操作时可能产生价格类型替代的必要性，在某些情况下，这种替可能评估质量和资产业务质量，也便于实际操作，基本方法 ，1．收益现值法。
2.对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的则按零价值计算。
3.在未来收益难以确定时，可以采用重置价值法进行评估。
即通过对被企业进行评估，确定数额，再根据方所占的份额确定评估值。
4.如果进行该项的期限较短，价值变化不大，被企业资产账实相符
可根据核实后的被企业资产负债表上数额，再根据方所占的份额确定评估值。
另外，非控股型股权也可以采取成本法评估。
按照市场实际价格确定补偿标准，2、租赁方式取得土地使用权，如果是通过租赁方式取得厂房，则应包含未到期租金返还及安置的内容，具体应结合实际情况和来定。二、建筑物补偿，对于建筑物的补偿，一般依据评估公司的评估来确定建筑物的实际价值进行补偿，对于建筑物的面积。一般以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，对于评估公司的选择。一般应由单位和被人协商共同委托。地方对补偿标准有规定的，依据地方标准进行补偿，三、停产停业损失补偿，停产停业损失补偿一般包括实际经营损失。也可酌情包括预期利益损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定。